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杭州市丁橋蘭苑25幢綜合樓11套房地產交易公告

發布日期:2019-05-30  來源: 點擊率: ...

受有關單位委托,杭州企業產權交易中心有限公司對下述資產進行交易,現公告如下:

一、交易標的:杭州市丁橋蘭苑25幢綜合樓11套房地產(環丁路224、226、228號、丁橋蘭苑25幢301、401、501、502、503、504、505、603、604、605室),詳見轉讓方提供的《丁橋蘭苑轉讓房產明細表》,上述房地產作為一個標的整體對外交易。

二、轉讓底價為人民幣3524.11萬元,交易保證金為人民幣800萬元。

三、展示時間及地點:2019年5月31日、6月18日、6月25日的10:00至16:00,在交易標的所在地展示。

四、信息披露截止時間:2019年6月27日下午4:00時整。

五、即日起接受咨詢。愿在轉讓底價及以上受讓本次資產轉讓的中華人民共和國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可在信息披露截止前辦理受讓申請手續。具體詳見交易資料。

六、其它需要披露的內容:

1、本次轉讓的標的目前已出租,承租人對本次轉讓標的享有同等條件下的優先購買權。杭州市居住區發展中心有限公司已將轉讓事項提前通知承租人。

(1)若承租人按杭交所交易規則在公告期內辦理報名手續的,并參與競價活動的,則其按照《最高人民法院關于人民法院民事執行拍賣、變賣財產的規定》(法釋[2004]16號)中關于在拍賣中行權的規定行使優先購買權。

(2)若承租人未按杭交所交易規則在信息披露截止前辦理報名手續,由其他競買人(非承租人)進行公開競價,并將該競價中的最后報價作為承租人行使優先購買權的行權價格。由轉讓方在競價結束當日按照《房屋租賃合同》和法律相關規定通知承租人行使優先購買權,承租人須在收到轉讓方關于行使優先購買權的通知書之日起一個工作日內表示是否行使優先購買權并向杭州產權交易所繳納交易保證金人民幣800萬元,并按通知要求與轉讓方簽署《轉讓協議》《成交確認書》。未按時表示是否行使優先購買權或未按時繳納交易保證金或未按通知要求簽訂《轉讓協議》《成交確認書》則視為承租人放棄行使優先購買權。

2、意向受讓方應在公告期間自行對轉讓標的進行全面了解,包括帶租的情況、租賃涉及的未決糾紛和后續履約風險、履約成本、維修責任等各項內容。若意向受讓方辦理受讓申請手續即視為其已充分了解并自愿完全接受轉讓標的本身和帶租情況的現狀及全部瑕疵,承諾愿意承擔投資風險和責任。已全部了解并愿意承繼《浙江省杭州市江干區人民法院民事判決書(2012)杭江筧民初字第168號》、《浙江省杭州市中級人民法院民事判決書(2013)浙杭民終字第3716號》、《房屋租賃合同》及安居中心向承租人發送的書面文件等安居中心應履行的義務和享有權利,包括可能存在的租賃合同履約爭議處置、維修責任承擔、損失費用、費用清算等履約風險及費用,安居中心與受讓方完成產權轉移后即視為受讓方承繼該等權利和義務,受讓方自行承擔轉讓標的及其上設立的租賃合同關系對應的全部現狀和后續風險及費用,不再向安居中心追索任何因轉讓標的或原租賃合同糾紛而引起的一切損失的賠償責任。

3、本次轉讓僅為標的本身,不包括除轉讓方提供的《轉讓標的清單》外的其他可搬離的設施設備。轉讓標的如有漏水或需維修的情況,由受讓方自理。

4、本轉讓標的涉及的水、電重新開戶相關手續由受讓方自行辦理。

5、在辦理房地產權證變更登記手續時,有關職能部門要求提供文本合同的,轉讓方和受讓方雙方應按照相關規定簽訂文本合同。

6、若因受讓方原因造成所轉讓標的無法過戶,所繳納的購房款損失及其他經濟損失均由受讓方承擔,與轉讓方、杭交所無關,受讓方已付的交易保證金不予返還。

7、本次轉讓標的評估報告所披露的特別事項說明詳見浙江君安資產評估有限公司浙君評字(2018)034號《杭州市居住區發展中心擬轉讓的單項資產價值評估項目資產評估報告》。

8、本次轉讓成交價為轉讓標的成交總價,《轉讓標的清單》內各項房地產的成交價格按以下公式計算:(對應房地產的評估值/轉讓標的總評估值)*成交總價。

9、本次轉讓完成后,按照轉讓方的要求,杭交所在收到受讓方支付的款項后,按轉讓方要求的時間內將已收款項劃轉至轉讓方指定賬戶。轉讓方和受讓方對成交標的的交付有異議的,由轉讓方和受讓方自行解決,杭州企業產權交易中心有限公司和杭交所不承擔責任。

七、與轉讓相關的其他條件:

?1、交易價款支付方式及內容:受讓方應在《成交確認書》和《轉讓協議》簽訂當天付清成交價20%的定金和交易服務費(受讓方已付的交易保證金扣除交易服務費后自動轉為定金,不足部分當天補足,多余部分自動轉為相應成交價款),應自《成交確認書》和《轉讓協議》簽訂之日起5個工作日內付全部成交價款。上述款項由受讓方支付到杭交所的指定賬戶。

2、非轉讓方原因,出現以下任何一種情況時,意向受讓方已交納的交易保證金不予退還:

(1)杭交所和轉讓方一致同意的除外,意向受讓方提出受讓申請(即遞交申請紙質文檔材料并交納交易保證金)后單方撤回受讓申請的;

(2)產生符合條件的意向受讓方的交易標的,在競價期間未產生有效報價的;

(3)意向受讓方存在影響正常轉讓、競價公正性或其他違反競價程序要求的情形的;

(4)在被確定為受讓方當日未與轉讓方簽署產權交易合同的;

(5)意向受讓方存在其他違反杭交所國有資產交易規則、本項目信息披露要求的;

(6)其他。

交易保證金不足以彌補杭州企業產權交易中心、轉讓方、杭交所損失的,利益受損方有權向有過錯的意向受讓方進行追償。

3、意向受讓方須在2019年6月27日下午4:00時整前向杭交所指定賬戶支付交易保證金。

4、不動產權證過戶、變更手續過程中所涉及買賣雙方應繳納的稅、費,按國家有關規定由轉讓方與受讓方各自承擔。

八、聯系人:葉小姐 駱先生 電話:0571—85085594,85085371

地址:杭州市江干區香樟街2號泛海國際中心A座27樓

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附件:

附件1:丁橋蘭苑轉讓房產明細表.docx

附件2:《杭州市居住區發展中心有限公司擬轉讓的丁橋蘭苑綜合樓房地產價值資產評估書》之特別事項說明.docx











一樓

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二樓


三樓

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四-六樓

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