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國有產權轉讓的方式

發布日期:2015-02-26  來源: 點擊率: ...

產權轉讓(交易)方式是指兩個以上的產權法定主體在財產所有權、法人財產權等產權體系內進行的全部或部分有償讓渡的方式。劃分標準不同,產權轉讓(交易)方式分類也不同。?

3號令及其相關文件根據產權交易價格的成交方式,將國有產權轉讓分為以下幾種方式:

一是協議轉讓方式。它是指產權交易雙方通過協商確定交易內容、交易價格,簽訂《產權轉讓合同》,從而完成產權交易過程的產權交易方式。這種交易方式一般是在交易主體比較單一、明確,而交易標的(標的企業)所涉及情況比較復雜的情況下實施的。對這種方式的應用,3號令作了以下規定:進場交易的,經公開征集只產生一個受讓方,可以采取協議轉讓的方式;不需進場交易的,如對于國民經濟關鍵行業、領域中對受讓方有特殊要求的,企業在實施資產重組中將企業國有產權轉讓給所屬控股企業的國有產權轉讓,經省級以上國有資產監督管理機構批準后,可以采取協議轉讓方式轉讓國有產權。

二是拍賣方式。它是指以公開競價的形式,將特定物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。3號令規定:經公開征集產生兩個以上受讓方時,轉讓方根據轉讓標的的具體情況,經與產權交易機構協商后,可采取拍賣的方式組織實施產權交易;采取拍賣方式轉讓企業國有產權的,應當按照《中華人民共和國拍賣法》及有關規定組織實施。

三是招投標方式。它是指產權轉讓方(招標人)根據轉讓標的的具體情況,提出一定的標準或條件,向潛在受讓方(投標商)發送投標邀請的行為。采取招投標方式的,必需有兩個以上受讓方,并按照國家的有關規定組織實施。

??? 此外,在產權交易的實踐過程中,出現了一種創新型產權交易方式—電子競價方式。它是利用計算機網絡技術,采用限時、連續、競爭報價的方法,按照價格優先、時間優先的原則,選擇報價最高者為受讓方的交易方式。在產權交易中經公開征集兩個以上受讓方、且以價格作為唯一受讓條件的項目,均可采用電子競價的方式。與拍賣、招投標等傳統的競價方式相比,電子競價具有以下優點:一是競價程度加深;二是無須拍賣師,減少了對競價過程的人為控制;三是實現意向受讓方分離;四是沒有觀眾席影響,最大限度的減少了場外人員的干擾;五是交易過程更加客觀,操作更加規范;六是降低了交易成本。

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